Calle Puerta de Martos no5. Casco antiguo. Venta de piso DUPLEX + PLAZA GARAJE en edificio moderno del ano 2.002.

Con salida facil en vehiculo hacia calle Juanito Valderrama y rotonda de La Granja. Se accede en coche desde Plaza de la Magdalena. Andando se puede salir por unas escaleras hacia Teatro Infanta Leonor, o bien hacia Plaza Magdalena y calle Martinez Molina hacia la Catedral.

Se trata de un edificio en buen estado de uso y conservacion, con distintitas tipologias de vivienda en su interior. El ascensor llega a una gran TERRAZA comunitaria con vistas espectaculares donde poder tomar el aire.

A nuestro Duplex en venta se accede por un posterior tramo de escaleras. No hay acceso directo del ascensor a la vivienda.

Prevalece el SILENCIO y la TRANQUILIDAD en esta vivienda, sin ruido de coches.

El inmueble de 136 m2 se compone de dos plantas:

- Desde la caja escaleras de la comunidad se accede a la vivienda y directamente a la PLANTA ALTA de 76 m2 donde se ubica el salon, un bano completo con banera (interior) y una gran cocina con mucha luz por su orientacion.

- Por las escaleras interiores se accede a la PLANTA BAJA de 60 m2, que se distribuye en 3 dormitorios con sus ventanas y 1 bano completo con plato ducha (interior). El sitio del descanso desde luego esta libre de ruidos y molestias. Registralmente esta planta baja consta como trastero anejo inseparable de la parte superior.

La vivienda tiene un buen estado de uso y conservacion, presentando las siguientes prestaciones:

> Suelo de marmol
> Ventanas aluminio blanco
> Agua caliente por termo electrico
> Calefaccion por aparatos electricos en todas las habitaciones
> Aire acondicionado con split en salon

La PLAZA DE GARAJE se convierte en un elemento esencial en esta operacion de venta ya que es una calle de dificil estacionamiento. Esta plaza de garaje tiene una facil maniobra de acceso y salida, y se ubica junto al ascensor, por lo que es muy comoda.

El edificio tiene dos terrazas comunitarias, una general y muy amplia, y otra para cuatro vecinos de esa parte del edificio.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: piso 150 € y garaje 26 € (actualmente con bonificacion por familia numerosa)

> Importe Comunidad: 60 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es mas bajo que el precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA , con un minimo de 2.000 € mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero