Exclusiva promocion " boutique" de 9 lujosas viviendas con maravillosas vistas y total privacidad; un diseno moderno y calidades de primeras marcas ponen en valor lo exclusivo. Precios desde 450.000,00
Esta estrategicamente ubicada en la cima de una colina en un "cul de sac" a solo 400 metros de la playa.
!Imagina Vivir Aqui! Salones amplios, espacios abiertos, con el maximo confort e increibles vistas al Mar y a la Bahia de Fuengirola.
Cocinar desde otro punto de vista El placer de disfrutar de cocinas alemanas, totalmente equipadas que cumplen con las mas altas demandas en terminos de calidad, funcionalidad y diseno.
Dormitorios de Planta Abierta Espacios abiertos, amplios y privados para relajarse y disfrutar de la maravillosa luz y el esplendido sol que nos regala el Mediterraneo.
La vida que suenas esta aqui. Increibles aticos duplex con terraza y un encantador solarium chill-out con jacuzzi donde podra disfrutar de los infinitos dias soleados y vistas al mar en total privacidad.
Bajos Redefinidos Bajos unicos en la Costa del Sol donde el pragmatismo y funcionalidad se dan la mano en esta vivienda, un paraiso verde para disfrutar todo el ano, !cambia tu vida!
Una Ubicacion Inmejorable, esta ubicada justo en el centro de la Costa del Sol a solo unos metros de la carretera principal desde donde podra acceder a los numerosos puntos de interes a su alrededor.
Edificio Actual, Abierto y Privado Hemos disenado el edificio teniendo en cuenta dos factores; las Vistas y la Privacidad. Vistas Espectaculares vistas de ensueno desde las Exclusive Suites. Privacidad Un diseno diferente, privado y exclusivo; un proyecto unico en la Costa del Sol.
3 Bajos Nuestro bajos son unicos y espectaculares con jardines privados de mas de 100 m2 con la posibilidad de anadir una piscina privada de 4 x 2 m2.
3 Apartamentos en Primera Planta Los apartamentos en primera planta tienen grandes terrazas
donde disfrutar de las impresionantes vistas al Mar.
Duplex Penthouse Los 3 aticos duplex ocupan la cima de las viviendas Larimar. Su division en dos plantas crea amplios espacios y permite la privacidad. Maravilloso jacuzzi en solarium
con vistas panoramicas del litoral desde Fuengirola hasta Marbella.
Planta Sotano con 9 amplias plazas de garaje y 9 trasteros. Punto de recarga electrica de vehiculo.

Viviendas construidas bajo la normativa del Codigo Tecnico de la Edificacion acorde a los estandares europeos (CTE).

CIMENTACION
La cimentacion sera de hormigon armado, cumpliendo requisitos de CTE y estudio geotecnico. La estructura principal del edificio sera de hormigon armado
con forjados reticulares. Ademas, las pasarelas y escaleras de las zonas comunes del edificio se ejecutaran con estructura metalica formada por perfiles de acero laminado y losa de hormigon armado.

CERRAMIENTO
Fachada ejecutada con medio pie de ladrillo macizo, camara de aire, aislamiento termico y doble placa de yeso laminado tipo Pladur, sobre perfilaria galvanizada. Acabado exterior de enfoscado de mortero maestreado con pintura blanca especial para exteriores de primera calidad. En el interior se procedera a una pintura plastica de primera calidad. El peto de la mayoria de las terrazas sera de vidrio templado sobre murete de 1 pie ladrillo macizo. Basamento del sotano y muros de contencion rematados con aplacado tipo piedra de Castilla o similar.

CUBIERTAS/TERRAZAS
Solado de terrazas con porcelanico especial antideslizante PORCELANOSA o similar. Para los aticos nos encontraremos con dos casuisticas: - Cubierta transitable plana tipo invertida, con acabado similar a las terrazas. - Solarium con tarima de madera sintetica de primera calidad imitacion iroko. Cubiertas no transitables con acabado en grava blanca, y acceso para mantenimiento de la comunidad desde zona comun.

CARPINTERIA EXTERIOR
Puertas y ventanas, mayoritariamente correderas, con premarco y hoja de aluminio de la marca TECHNAL serie LUMEAL o similar, color antracita, con rotura de puente termico, con doble acristalamiento, de baja emisividad termica y camara de aire. Instalaciones de estores mecanizados, con foscurit para oscurecimiento en dormitorios. Toda la tabiqueria interior del edificio se ejecutara en seco, con doble panelados de yeso laminado tipo PLADUR, WR en zonas humedas.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta blindada de entrada a la vivienda de seguridad, con bisagras anti palanca de gran calidad y cerradura de seguridad en tres puntos. Acabado exterior lacado en blanco. Puertas de paso interior en block mediante tablero MDF lacada en blanco y con terminacion lisa. Herrajes de acero inoxidable cepillado. Armarios. Frentes en madera con lacado liso blanco, con puertas de suelo a techo de 30 mm de espesor, con burletes anti- ruido y sistema de cierre progresivo. Vestido interior con paredes de vinilico textil, cajoneras y maletero incluidos.

REVESTIMIENTOS
Solado interior (mismo en todas las estancias) de alta calidad a elegir entre varias opciones: - Porcelanico gran formato (2 modelos a elegir) de Porcelanosa o similar.
Tarima laminada de madera (PVC) Revestimiento vertical de los banos: Aplacado porcelanico en zonas de agua y pintura plastica impermeable en el resto.

FALSOS TECHOS
Falsos techos de yeso laminado tipo Pladur con foseados para cortineros, con registro en los banos con maquinaria de climatizacion.

COCINA
Cocinas con peninsula central totalmente equipada por elementos de marcas lideres en el mercado. Encimera de Dekton o similar.

BANOS
Sanitarios de la marca Roca o similar, con inodoro suspendido de doble descarga, modelo con bide incorporado en el bano principal. Lavabos decorativos sobre mueble, siendo en los banos principales doble. Griferia Grohe o Roca de alta gama. Jacuzzi en los aticos con capacidad para 4 personas. Marca Jacuzzi o similar.

INSTALACIONES
Climatizacion y agua caliente Sistema de climatizacion y produccion de ACS individualizada por aerotermia, con suelo radiante y sistema de aire acondicionado zonificado con bomba de calor, con marca de alta gama (Daikin o similar)

ILUMINACION
Luz ambiente en terraza. Alogenos en falsos techos y puntos de luz extras para futuras tomas de cada propietario. Instalacion de telecomunicaciones segun reglamento. Instalacion de voz y datos en toda la vivienda. Toma de television en salon, dormitorios y terraza. El edificio contara con la instalacion de fibra optica. Video portero automatico
Preinstalacion de alarma

DOMOTICA
Sistema de domotica basica con las funciones de seguridad y alarmas tecnicas: deteccion de inundacion y deteccion de incendios. Con posibilidad de ampliacion a funciones mas avanzadas.

OTROS
Tratamiento del agua con descalcificador por osmosis. Punto de recarga electrica de vehiculo en zona comun de garaje.

ZONAS COMUNES
Amplias zonas ajardinadas con paisajismo basado en plantacion local mediterranea y bajo consumo de agua. Zonas exteriores, caminos y rampas de accesos, con solados
de adoquin prefabricado de hormigon. Rampa de garaje con hormigon impreso imitacion adoquin. Entrada de zonas comunes en planta baja del edificio con solado porcelanico antideslizante o similar. Pasarelas de accesos a las viviendas de planta primera y segunda con solado porcelanico antideslizante. Barandilla metalica a definir por la DF. Ascensor sin cuarto de maquinas con capacidad para 6 personas con puerta para minusvalidos, doble embarque, con accesos a pasarela de viviendas, sotano y salida exterior adaptada. Espacio central semicubierto con jardineras de vegetacion autoctona, apertura en parte superior para ventilacion e iluminacion. Nucleo de escaleras comunitarias cerrado con celosia de diseno tipo DURALMOND. Aparcabicis cubierto y toma de recarga de baterias. Cuarto de recogida de residuos. La urbanizacion dispone de recorridos adaptados segun el reglamento de accesibilidad.
Piscina comunitaria con terminacion en borde rebosante. Revestimiento de gressite color a elegir por la DF. Cloracion salina.

SOTANO
Acabado de garaje con hormigon fratasado y pintura reflectante para delimitacion de plazas de garaje. Cada vivienda tiene asignado una plaza de garaje y un trastero en la misma vertical de su vivienda. Este estara acabado con un solado de gres y enlucido de yeso en paredes terminado con pintura plastica. Puerta de acceso motorizada de recogida seccional con control remoto.

RELACION DE POSIBLES MARCAS COMERCIALES
Solados y alicatados: Porcelanosa, Saloni, Keraben o similar Sanitarios: Roca, Duravit, Villeroy y Boch o similar. Griferia: Roca, Grohe o similar Carpinteria de aluminio: Technal, Cortizo o similar. Electrodomesticos: Siemens, Boch o similar.

NOTA
Proyecto en fase de pre comercializacion para identificacion de potenciales compradores. Licencia de obras en fase de tramitacion. El presente documento ha sido elaborado a partir del Proyecto Basico, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias tecnicas, ajustandose en todo caso al Proyecto de Ejecucion final y a los requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor y Barre`s Property Trading, hacen constar expresamente que su actuacion, asi como la contratacion de la presente promocion, se ajustara en todo momento a los requisitos establecidos en la ley 38/199, de 5 de noviembre, de Ordenacion de la Edificacion.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero