DESCRIPCION COMPLETA DE LA PROPIEDAD:
Casa-edificio reformado de 2 plantas en Albacete. Independiente y sin comunidad de vecinos. Orientacion sur: 290 m2 construidos totales. Superficie parcela 140 m2. Orientacion SUR.

LA PLANTA PRIMERA CONSTA DE:

1 Altillo solarium cubierto transparente de 11 m2.
2 Dormitorios exteriores dobles de 12 m2. Cada uno.
1 habitacion dormitorio individual exterior de 9 m2.
2 salones de 12 m2. Cada uno y un cuarto ropero de 3 m2.
Cocina Office en modulo central de 20 m2. Con cristal climalit y superficie de 12 m2.
1 cuarto de aseo con plato ducha conjunto en mismo modulo de 4 m2.
1 habitacion interior con luz y ventanal a patio central de 11 m2.
1 Cuarto de bano completo con banera, ducha, cuarto para lavadora y calentador con ventanas al patio central y una superficie de 12 m2. + 1 Despensa de 4 m2.
Amueblado y acondicionado para entrar a vivir con suelos gres artesanales vintage.
Con escritura notarial de obra nueva del ano 1998.

LA PLANTA BAJA CONSTA DE:

2 locales de 70 m2, cada uno con acceso directo a patio y calle principal.
1 cuarto de aseo de 4 m2. 1 cuarto trastero de 11 m2. 1 patio diafano de 11 m2
1 puerta central independiente de acceso a planta superior.
Certificados ITE y eficiencia energetica clase E.
Fontaneria e instalacion electrica nuevas. Parabolica individual.
Ideal como inversion suelo y Bien Raiz para; vivir, negocio familiar, acondicionar como Hostal o Pension, destinar al alquiler o realizar obra nueva, con opcion de negociar parte de la propiedad a cambio de la nueva obra.
Zona centro ciudad, supermercados, autobuses y demas servicios publicos y privados en radio desde 100 m.
Las caracteristicas y distribucion interna de la propiedad, brindan la opcion de gestionar un crowdfunding, entre mas de un inversor, cubriendo asi facilmente el valor del inmueble de forma colectiva.

INFO ADICIONAL 1.
En Espana actualmente, el reto no esta en construir mas, sino en aprovechar lo construido. Comprar y reformar una casa usada costaria desde 125.000 hasta 235.000 €, menos que invertir en vivienda nueva
Muchos se preguntan si es mejor comprar vivienda de obra nueva o de segunda mano necesitada de reformas. Invertir en propiedades para reformar, implica grandes ahorros y diferentes ventajas como subvenciones y ayudas para dichas reformas.
Segun las caracteristicas de la vivienda de segunda mano, significan un gran ahorro para el comprador. Las casas para reformar o bien reformadas, se hallan situadas en ubicaciones centricas con mejores accesos a servicios publicos y privados que las de nueva construccion, revalorizandose estos inmuebles de forma muy importante e incrementando su valor por encima de la obra nueva
A la compra de una vivienda nueva se pagan mas impuestos que en una de segunda mano. El IVA de la vivienda nueva es el 10%. La presion fiscal es menor en la vivienda usada, ya que se paga el Impuesto de Transaccion Patrimonial del 4%.
El sobrante para la compra de vivienda usada aumenta mas del 25%. Frente a la vivienda de obra nueva.

INFO ADICIONAL 2. El inmueble tambien cumple con esta ultima tendencia, en plena expansion.-
Casa multigeneracional: Vivir en una casa multigeneracional, aporta grandes beneficios economicos y asistenciales.
Una casa multigeneracional es aquella en la que viven un minimo de dos generaciones de personas. En los ultimos anos se ha producido un autentico boom de la demanda de viviendas pensadas para este fin.
Las ventajas y los beneficios superan ampliamente a los inconvenientes. Siendo altamente recomendables ya que fomentan la conexion y la solidaridad entre generaciones..
Dependencia y ahorro: la poblacion mundial ha envejecido significativamente y cada vez mas familias enfrentan la necesidad de cuidar de sus padres o abuelos. Los costes de residencias o servicios de cuidadores no estan al alcance de todo el mundo.
Los jovenes estan sufriendo dificultades evidentes para comprar o alquilar una casa propia, debido al aumento de precios. Las casas multigeneracionales ofrecen solucion a estos problemas al proporcionar espacios para que varias generaciones vivan juntas y compartan los gastos.
Existen mas beneficios; los hijos nacen cada vez mas tarde y las necesidades del nucleo familiar cada vez son mas dispares.
En Estados Unidos y Canada, unos 700 millones de personas comparten techo con familiares. Esta cifra se ha multiplicado por 4 en los ultimos 50 anos y en Espana, el crecimiento de este tipo de hogares aumenta a gran escala.
El diseno o distribucion es clave: la mayoria de viviendas no estan pensadas para este modo de vida. La recomendacion es aprovechar el ahorro que supone vivir en familia para buscar una casa adaptada para satisfacer las necesidades de varias generaciones. O buscar una que se pueda adaptar con facilidad.
Es necesario que sea una casa grande y que disponga de una sala principal en la planta baja para personas mayores o con discapacidad, asi como habitaciones en la planta superior. Tambien que tengan sala de estar, cocina y comedor, para reunirse y socializar juntas. Los dormitorios y habitaciones deben garantizar un espacio suficiente:
La parte destinada a las personas mayores debe ser accesible y la entrada a los integrantes no debe presentar problemas, a fin de que la sensacion de autonomia e independencia de cada integrante sea la ideal.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero