Maravillosa propiedad de lujo de obra nueva en finca regia del Eixample.

Este apartamento goza de una ubicacion privilegiada en Barcelona y forma parte de un proyecto integral de rehabilitacion en una finca regia de 1910 con viviendas de lujo. El edificio es esquinero con la calle Girona, que ya se esta convirtiendo en calle peatonal y las obras estan casi terminadas, y la Avenida Diagonal, que se esta transformando en un boulevard con una gran zona peatonal, zonas verdes y carril bici, reduciendo el trafico de coches en gran medida. Podras disfrutar de lo mejor de Barcelona en un marco incomparable: en pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de una amplia variedad de comercios y servicios.

Esta propiedad, situada en la quinta planta, tiene 87,95 m2 construidos (incluyendo un porche terraza de 5,95 m2) y 11,67 m2 de elementos comunes. Al ser un edificio esquinero, tiene una gran iluminacion natural atipica en el Eixample y unas vistas unicas con mucha profundidad. Un vestibulo da paso al pasillo distribuidor, que nos conduce al amplio salon-comedor con cocina abierta de 20 m2. Junto a el hay un espacio de galeria, ideal para crear un ambiente mas distendido, que es muy tranquilo. La zona de dia tiene vistas a uno de los mejores patios de manzana del Eixample, que es todo un oasis en la gran ciudad. Ademas, su orientacion sur garantiza sol todo el dia.

La zona de noche esta formada por 2 habitaciones: la fantastica master suite, que dispone de cuarto de bano privado y acceso al porche terraza de 6 m2 con orientacion sur, y una habitacion mediana. Ademas, hay un cuarto de bano independiente.

La vivienda, cuyo final de las obras esta previsto para el ultimo trimestre de 2024 y la entrega para el primero de 2025, dispondra de materiales y acabados de la maxima calidad, asi como un interiorismo cuidado al detalle que unira los elementos clasicos de las fincas regias con lo mas moderno. Los amplios espacios y la luminosidad seran importantes, logrando el equilibrio entre elementos tradicionales como los techos con volta catalana restaurada y el confort y las comodidades de una obra nueva: calefaccion por suelo radiante y aire acondicionado frio-calor impulsados por aerotermia (la ultima tecnologia en sistemas de climatizacion que produce un ahorro energetico de entre el 60% y el 70% en comparacion con los sistemas convencionales), electrodomesticos Siemens de alta gama, suelos de parquet de madera natural, puerta de entrada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, alicatado porcelanico en las paredes de los banos, griferia de diseno italiana, iluminacion Led, conexion de fibra optica, tomas de senal de Internet y TV, etc.

El edificio, que se rehabilitara integralmente, dispondra de 2 ascensores (el original restaurado respetando su cabina de madera con un nuevo mecanismo y otro totalmente nuevo), conserjeria, una zona para cargar bicicletas electricas y un gimnasio privado de estilo modernista-vintage con volta catalana, suelos hidraulicos y un bano completo.

La extensa fachada principal del edificio, asi como los numerosos patios interiores y la fachada posterior, dotan la edificacion de una iluminacion y ventilacion excelentes. La inusual distancia a las edificaciones paralelas a la fachada realza todavia mas la sensacion y percepcion de amplitud. Tratandose de una finca modernista con importante valor historico, el equipo de interiorismo ha priorizado la recuperacion de algunos elementos originales. Por ejemplo, se ha llevado a cabo una restauracion y rehabilitacion completa de los estucados modernistas del nucleo de escalera; y en los vestibulos de independencia se colocara mosaico hidraulico recuperado para mantener el valor historico de la finca. Ademas, se han sustituido las carpinterias exteriores por ventanas y balconeras de madera con rotura de puente termico y vidrio aislante laminado.

Esta promocion dispone de pisos de 2 y 3 habitaciones con precios a partir de 777.480 € y 1.033.515 €, respectivamente. Contacta con Bcn Advisors para mas informacion.

* Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Estas imagenes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecucion del proyecto de rehabilitacion y/o obras del proyecto.

* El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias tecnicas, de la administracion u organismos publicos. Las superficies tendran caracter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardineria y elementos accesorios son solo orientativos.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero