ATENCION INVERSORES!! PISO en VENTA con muebles y con 3 inquilinos estudiantes en Avenida Andalucia, tramo cercano a tunel.

Esta vivienda, por su situacion, es idonea para destinarla al alquiler universitario por su acceso inmediato a los buses urbanos o incluso para bajar andando al Campus. Es una zona muy comercial de la Avda.Andalucia, con servicios basicos como el Hospital, Farmacias, supermercados, bares, entidades bancarias, etc.

Especialmente LUMINOSO porque se encuentra en una planta 5a en orientacion sur. Calido en invierno.

Necesita REFORMAS para mejorar algunos elementos, especialmente la cocina. Sin embargo el bano se encuentra reformado.

El piso tiene una una DISTRIBUCION diferente porque el salon y los 3 dormitorios giran en torno a una terraza que fue cerrada en su dia para convertirla en un habitaculo mas de la vivienda, en la que disfrutar de los dias de invierno. De hecho a uno de los dormitorios se accede a traves de la terraza cerrada.

> Vestibulo inicial
> Amplio y luminoso salon con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural directa de la orientacion sur. Tiene un split de aire acondicionado en el mismo y ventilador de techo.
> Terraza cerrada con otro split de A/A y vistas exteriores excelentes
> La cocina, equipada con electrodomesticos, para reformar.
> Los 3 dormitorios reciben la luz de la terraza citada. Preparados para estudiantes.
> Bano especialmente grande con lavabo doble y reformado
> Un trastero al que se accede desde uno de los dormitorios.

Ademas el edificio cuenta con DOS ASCENSORES y con total tipo de accesibilidad para facilitar la comodidad.

Actualmente residen estudiantes hasta 30 Junio con renta de 550 €/mes. El comprador debera respetar la duracion del contrato de alquiler y se subrogara en la posicion del arrendador para percibir la renta desde el inicio de su inversion.

PLAZA DE GARAJE opcional en otro edificio cercano, en concreto en Avda.Andalucia 14. Precio aparte de 25.000 €.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 265 €

> Importe Comunidad: 45 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es mas bajo que el precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA , con un minimo de 2.000 € mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero